Harkittava vaihtoehto!
Asukastoimintaan tehdyt merkittävät muutokset 8.6.2009
Kirkkonummen vuokra-asunnot Oy:ssä
yhteishallintolain tarkoittamaa asukastoimikuntaa vastaa talotoimikunnat.
(hallituksen kokouksessa todettu 8.6.09)
Todettiin,että KVA;n vuokrataloissa yhteishallintolain tarkoittamaa asukastoimikuntaa vastaa talotoimikunnat ja niitä on perustettu vain muutama KVA;n kohteeseen.(laki yhteishallinnosta vuokrataloissa 17.7.1990/649). Talotoimikunta voi halutessaan päättää oman talonsa kerhotilan käytöstä, mikäli kiinteistössä sellainen on.
Vuodesta 2001:si mukana olleena oli yksiselitteisesti käytäntö se asukastoimikunnat vastasi yhtiössä asukastoiminnasta. Silloin ei ollut tietoa talotoimikunnista ensimmäiset taisi syntyä 2007:n, talotoimikuntia lienee nyt 3-4;jä 33:ta kiinteistöstä.
Nyt, yhtiön uusihallitus on ensitöikseen kääntänyt tämän päälaelleen kysymättä asukkaiden mielipidettä, nyt olisi asukkaiden syytä vaatia uudet asukkaidenkokoukset järjestettäväksi, vaihtoehtoisesti tyytyä ja hyväksyä hallituksen tekemät päätökset jotka kuuluisi asukkaiden päätettäväksi, hallituksen hyväksyttäväksi.
Tämä yhtiön tekemä päätös on aivan järjetön. Ajatellaan, parin talotoimikunnan jossa voi jäsenenä olla 2-3:me henkilöä vastaa KVA:n asukastoiminnasta!!!
Itse poistuin kokouksesta pykälän aikana joten alueiden 3-4 ja 5-6 asukasedustajat voinevat muutosta perustella asukkaille pöytäkirjan allekirjoittaneena. 3-4 alue Anne Huldin alue 5-6 Arto Juvonen
09.09.09 M.Kokko
---------------------------------------------------------
Yhteishallintolaissa sanotaan tästä seuraavaa: Kerhotilan käytöstä päättäminen on asukastoimikunnan asia jo yhteishallinto(asukasdemokratia) -lain mukaan.
Tila on kuitenkin isännöitsijän hallinnassa. Asukastoimikunnan jäsenillä ei mitään tietoa kuinka tilaa voisi käyttää tarkoitukseen johon se on rakennettu!?
Syksyllä piti uuden puheenjohtajan kutsua "asukastoimikunta"koolle. Isännöitsijä lupasi olla paikalla kertomassa kerhotilan historiikin ja missä käytössä se oli ollut, toistaiseksi kokousta ei ole ollut. Toimikunnan jäsenet odottavat kutsua.
Toimikunnan puheenjohtajalla olisiko viivästymisestä tietoa? (10.1.2010)
-----------------------------------------
Kokouksessa isännöitsijä syötti uudelle hallitukselle tässäkin asiassa tarinoita jotka ei kaikilta osin pidä paikkaansa, hänen tukenaan oli alueen 5-6 puheenjohtaja A.Juvonen. Miksi Juvonen, hän aliurakoi KVA:lle.
Kuinka kyseinen henkilö voi edustaa asukkaita kun joutuu olemaan lojaali isännöitsijälle?!!
------------------------------------------
LAUSUNTO YHTIÖN HALLITUKSEN JÄSENEN ESTEELLISYYDESTÄ (pyyntö 7.9.09)
Kirkkonummen vuokra-asunnot Oy oli pyytänyt Suomen Kuntaliitolta lausuntoa hallituksen jäsenen esteellisyydestä/esteettömyydestä. Toimitusjohtaja on teettänyt korjaustöitä kommandiittiyhtiöllä jonka omistaa hallituksen jäsen Arto Juvonen, pyynnössä ei ilmene sitä että, kyseinen henkilö on asukkaiden valitsema, hänen kuuluu olla myös valvomassa asukkaiden etuja, hallituksessa tehtävissä päätöksissä.
Selvityksessä mainitaan mm;ssa kyseisen henkilön tekevän korjaustöitä kesän aikana, talvella hän toimii opettajana, tämä väite on palturia, hän ja hänen työmiehensä ovat työskennelleet lokakuun puolella korjaustehtävissä. Kyseeseen luultavasti tulee vapaapäivinä työskentely opetustoimesta?
Tulee miettineeksi, täytyy olla joko vapaa-aikana erikoisosaamista tai sitten korjaustoiminnassa erikoisosaamista ( mm:ssa aitamaalaus?).
Voi kysyä, ketä halutaan harhauttaa sillä että, selvityspyynnössä esteellisyys kyselystä ei ilmennyt asukasedustajuus, kenelle syötetään, ettei kyseinen yritys toimi kun kesäaikaan, väite joka ei pidä paikkaansa. Joku merkillinen käänne on kyseisen yhtiön taholla tapahtunut suhteessa KVA:an, aikaisemmin isännöitsijä piti kyseisen firman työnhintaa korkeana. Kuluneen kesän aikana yritys on tehnyt poikkeuksellisen paljon töitä Kirkkonummen Vuokra-asunnoille!!!!
Kyseinen yrittäjä (Juvonen 2010) jatkaa edelleen urakointia KVA:lle, lienee vakiintunut käytäntö? Kun katsoo korjausvuokran korotusta, olisi mielenkiintoista kuulla hänen kantaansa valvooko omaa etuaan vai vuokralaisten, korotus edelliseen vuoteen on melkoinen.(1.6.2010)
----------------------------------
Myös alueen 3-4 puheenjohtaja Anne Huldin "kauhisteli" kustannuksia mitä asukastoimintaan tarkoitetusta tilasta syntyy hänelle?
Kustannukset noin arvioita vuodessa vesi 80 l, sähkö 100€:a nettimaksut 30€/kk
vartioliikkeen hinnasta ei tietoa. Lämmitys ei aiheuta kuluja, tila pidettävä lämpöisenä oli käyttötarkoitus mikä tahansa, kun nämä kulut jaetaan kaikkien KVA:n asukkaiden kesken, ei montaa senttiä koidu Anne Huldinin osalle, ajatteleva ihminen kyllä ymmärtää mistä tässä asiassa on ollut kysymys. Toivoa sopii kyseisen henkilön myös ymmärtävän toimia asukkaiden yhteisten etujen puolustajana, ei niitä hävittämässä, niin kun tässä asiassa antaa ymmärtää. Asukkaiden mietittäväksi jää, onko henkilö valinnat sittenkään osuneet oikein?
Hallituksen tietoon ei tule, ei ole aiemminkaan tullut ne hinnat joilla aliurakoitsijat tekevä urakoitaan tai tuntitöitään yhtiölle, tietääkseni aliurakoitsijoilla kuuluisi olla työsopimus kunnan kanssa, jolloin päästään kontroloimaan urakoitsijoiden vakavaraisuutta ja sitä, hoitavatko kaikki työnantajan velvoitteet.
------------------------------------------------------
8.4.2008 klo 17.30 asukastoimikuntien yhteinen kokous (Palvelutalo)13.5.2008 klo 18.00 asukkaiden kokous (Palvelutalo) 17.1.2009 klo 13.00 alueen 1-2 asukastoimikunnan kokous (kerhotila) oli keskustelutilaisuus Asukaskokoukse 10.2.09 Palvelutalolla alue 1-2 klo 17.30.. alue 3-4 klo 19.00..
Asukaskokoukset 12.2.09 Palvelutalo alue 5-6 klo 18.00..
Asukaskokous alue 1-2 3.8.09 klo 18.00
Kokous 30.3.2009 klo 18.00 ALUEIDEN 1-6 asukastoimikunnat
-Talousarvioesitys vuodelle 2009
-Kohdekohtaiset vuokraesitykset 1.7.2009 alkaen
Kun soitat Avaran toimistolle 020-, matkapuhelimesta soitettaessa hinta on 8,21 snt/puhelu + 14,9 snt/min (alv 22%). Tämä maksu tulee normaalien puhelinmaksujen lisäksi. Maksu lähtee heti kun tervetulo-toivotus alkaa. Tämä maksu menee sitten Soneralle ei Avaralle. (7.5.08)
-------------------------------------------------
Veturitallintie 3:sa alkoi kattokorjaus 29.7.08 korjauksen kesto arvioitu 2kk:ta.
Korjaustoiminta mahdollista klo 7-20.00 välisenä aikana, myös viikonloput.
Asukkaat eivät hyväksynyt viikonloppu korjausta sen aiheuttamien haittojen vuoksi.
Bitumitöiden osalta työvalmis 15.8, peltitöiden osalta homma pysähdyksissä, profiilien asennus olisi mahdollista toimitettu paikanpäälle 15.8 Peltityöt käynnistyi vihdoinkin 10.09.2008!(M.K)
Katonkorjaus lienee osin epäonnistunut, vedet tippui asuntoon ensimmäisen kerran lokakuussa 2009. Asuntoa kuivataan viikko tolkulla, mikä mättää, onko ulkomaalaiset työmiehet todella sellaisia tunareita että heidän jälkiä saa suomalaiset korjailla heti perään. Olisiko työn valvonta pettänyt, olisiko valvonta yhtiön taholta osaamatonta? Tämä on hiukan sarjaan Tolsanpolku 4:n saneeraukseen, siellä uusittiin "kaikki", kappas kummaa, asukkaille niin tärkeät säilytyshäkit unohtui saneeraa, sinne jäi kanaverkkokopit, joita vakuutusyhtiöt ei katsele suopeasti.
Katon urakoi UUDENMAAN BITUMIKATE Oy 09-27675550
Työn valvoi Raine Mäkivirta insinööritoimisti Ranecom Oy;stä.
Sisäänkäyntien lipat korjaamatta, bitumityöt sekä pellitykset, miksi ei sisälytetty samaan urakkaan? Edelleen tekemättä syyskuu-09.
Veturitallintie 2:en talousvajan kunnostus lupailtu tehdä 2009.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti